其实我们要买到好商铺，不用搞的很复杂，\n按照以下这9个方式去买，\n第一，就是我们要买全业态商铺，\n也就是可以做餐饮的铺子，\n因为现在创业开店，做餐饮的人是最多的，\n餐饮铺也是人气最高的！\n第二，就是我们要选择小面积的商铺，\n小面积商铺租金相对来说要更低一些，\n租户的成本也会更低，\n那么租户的存活率就会高很多；\n如果你买了一个面积很大的商铺，\n现在可能租出去了，但是万一出现了空置，\n再想租出去，就比较麻烦了，\n从而也就提高了铺子的空置风险，\n面积大，租金也会更高，\n租金高了，租户的压力就会很大！\n第三，买商铺尽量选择靠近小区出入口的位置，\n人来人往的地方，人气高，\n做生意，便利性是第一要素，\n所以，在最显眼最方便的地方做生意才具有竞争优势！\n第四，非关键要素，\n就是看门口有没有绿化带或者是其他遮挡物，\n如果有，那就会影响租户的展示效果和便利性！\n第五，就是我们尽量选择单层铺，\n也就是纯一层的商铺，\n尽量不要去买那些一拖二的商铺，\n从实用性的角度来说，大多数的二楼基本用不到！\n第六，我们还要看商铺门口能不能停车，\n不管是临时停车，还是停车位，\n好停车才能更好的留住人，\n有人也就会更有人气，租户的聚人气生意也就会更好！\n第七，就是我们要尽量选择社区底商，临街商铺，\n商场我们可以逛，但并不是要天天逛，\n但是回家，我们基本是都要天天回\n第八，就是我们尽量选择周边配套齐全，\n地段相对成熟的区域，\n因为交通，医疗，教育，商业，\n这些都是为了给居民提供生活便利的，\n只有地段成熟，生活便利，小区入住率才会更高，\n才能产生更多的消费！\n第九，就是户型方正，避免拐角，台阶，柱子，\n因为越方正的铺子，才能做到不挑租户！\n如果你按照以上9点来选择商铺，\n那基本上就是错不了的了，\n当然了，以上观点不分先后，\n选择商铺也是一门技术活，要多看多转多对比，\n从环线，地段，商圈，周边人口基数，\n商业配比度，租户业态，租户租期，租金，\n再到户型，是否临街，是否为全业态，\n面积大小，商铺类型，回报率，价格，\n综合去对比分析，优中选优，\n最终选到一个不愁租的好铺子！#买房避坑 #买房需谨慎 #地段决定价值 #商业街商铺 #商业独栋 #选址 #房产知识 #开店选址 #广州商铺
