宝子们！9月15日国家外汇管理局出了个跨境投融资外汇管理改革的通知，其中关于境外个人境内购房结汇的调整，最近被讨论得好热烈不少人猜测北京房价要翻倍？今天咱们来唠唠这事儿哈。\n首先划重点：境外个人购房结汇流程优化了，但购房政策没放宽。简单来说，境外个人只要满足当地购房资格，现在可以先拿购房合同去银行办外汇结汇支付，后续再补交购房备案证明就行。这只是把审核步骤调得更顺了，流程更人性便捷话了，利于促进境外人购房。\n还有人关注到“取消资本项目外汇收入买非自用住宅限制”，觉得外资要疯狂入楼市了。其实也没那么夸张啦，这确实给外企资金进房地产开了个口子，但咱们对楼市的调控一直很稳，外资想进就进、想炒就炒的可能性不是很大哦。\n房价涨跌从来不是单一因素决定的！市场供需、经济形势、政策调控……方方面面都得考虑。就算有外资流入，对一线、强二线城市房价可能有影响，但“翻倍”真的是要画问号的❓而且现在也没说一线城市要全面取消购房资格限制哦。\n所以宝子们，看待楼市变化还是要理性综合分析。最后留一个话题咱们各自可以发表各自的观点和高见。“美国9月份将进入降息周期，意味着美元的流向将会发生改变，全世界的美元都要从美国流出去，流入到全世界各个地方； 在美元降息通道开启之前，中国提前释放出“放开外资购房限制”的信号，你真的以为，这会是纯属巧合吗？ 这意味着中国楼市已经做好了准备，迎接美元资本的滔天红利啊！ 那么，作为一线城市，北上深的房价到底还能不能涨起来？ ”大家可各抒己见，仁者见仁智者见智哦……\n#北京买房 #房产新政 #境外购房 #房价分析 #理性买房 #楼市正在回暖楼市解读#北京房产 #小红书AI引路人
