我们先从由来顺序讲，先有学校，再有学区，原来都是跟着各个单位入学，或者是单位子弟校！目前还有保留着单位子弟优先的学校的，后来整体改革将片区内的房产作为上学的指标和条件。这就是说即使没有划片入学房产作为依据之前，小学也是分为市重点，区重点，一般校，渣校分了个三六九等。即使老师换了一茬又一茬，师资多校轮值，孩子的同学也是片区内子弟生居多，这些是固定的。片区内也一定会出现牛小，普小和渣校的区别，作为家长都希望自己孩子能去牛小，或者兜底去普小，而不是从小学开始就到渣校混社会。我们都知道的确GJ在打压，现在是“多校划片”，但是倡导的原则是“就近入学”，有调剂风险。但是我们通过掌握的多校划片后入学的情况，幼升小片区调剂结果，大概率就可以清楚知道去哪所学校了。“就近入学”还是读你房子附近的学校，或者是片区内的学校。基本不会把你调剂到五公里外的地方上小学的，那是不合理的。但的确有这个调剂的风险，所以就要掌握多校划片后，各个片区的学校招生情况！所以也要看这所学校的热门程度，成交量！还有整个片区的教育均衡度，如果这个片区总体来说都还行，就算调剂了也不会差，不踩雷！那就是优质片区！还有就是花1000万大几百万买个学区房，上学完一个月挣8000元，多少年能赚回来，还不如把学区房的💰省下来，省了孩子在奋斗了💪？因为这个问题在我的帖子里有很多人在讨论这个问题，首先说这是买房不是买包呢，买房是投资，买包是消费，花800万买学区房，孩子取得学籍后就可以卖掉，只要办完入学手续了就可以挂到中介卖了。如果不打算卖也可以自住几年再说，也可以出租，在多校划片入学前买房的都是上完学后大赚的，多校划片后买房入学，就算平出也是赚到的，因为孩子的教育解决了。但是我经历和找我咨询买房的没有那个赔钱了。还有就是学区房它不只是学区的加持，更关键的是还是房子所处的地段和配套设施！比如说为什么金融街，月坛，德胜区域内楼龄新2005年后的房子一房难求，价格不菲，这说明区域内除学区以外还有其它的价值所在。未完下篇待续房 #幼升小 #西城学区房 #学区扫盲 #金融街 #月坛学区
