🆘买回迁房存在一定的风险，但并不是说就不能买卖，一定要考虑清楚再做决定，千万别贪便宜，别被表象蒙蔽，尤其是不要稀里糊涂就签合同，要记得多一份谨慎总是没有错的！\n👇👇👇\n在这里再和大家说说买回迁房怎么降低风险？\n1️⃣在交易时，购房者要注意防止一房多卖，可以通过压原业主购房合同以及回迁协议原件或者压尾款的方式来降低一定的风险。（我当时就是压了15W的尾款）\n2️⃣一定要约定房产过户和交房的时间。在签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。\n3️⃣记得要求原业主的配偶、第一顺序继承人签字。如果是夫妻共有的房子，为了保证交易的效力，购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字、按手印。因为回迁房房产证的取得的时间具有一定的不确定性，所以，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，来表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。\n4️⃣查看买卖合同是否存在瑕疵。一般合同都是三方合同，买方、卖方、房产经纪公司各持一份，要注意查看一下是否有不合理的地方。\n5️⃣选择靠谱的中介。靠谱的中介会签三方协议，负责买卖双方到过完户为止，多多少少会有点用，遇到那种不签三方的趁早换人，纯中间商赚差价那是。中介会在代理房子的时候查查房主的资产情况，家里几套房，干什么工作的，欠了多少钱这些。这些也至关重要，我们买房子无非怕卖方欠钱被强制执行或者一房多卖(诈骗)，如果卖家有多套房，风险基本可控。\n6️⃣见房主的时候，也要观察卖房的靠不靠谱，口碑怎么样?家庭构成咋样这些都要看。至少要看上去踏实可靠一些。后续的很多手续还是要卖方配合才能完成。\n👉买回迁房这事更多的还是看个人选择吧，反正不管怎么说，在购买回迁房之前一定要做足功课，必要时可以寻求专业人士的帮助，确保整个交易过程透明、合法，这样可以大大降低风险，保障自己的合法权益。\n#回迁房#北京房价 #北京回迁房 #回迁房买卖 #北京买房 #勇夺人生第一套房 #买房 #买房攻略
