宜\n1、租售比大于4.5的老破小\n2、单价低于1万的老破大\n3、处于低位的小高层\n4、有拆预期的危房\n忌\n1、超高层\n2、梯户比高\n3、地段偏\n4、有书包/花园溢价\n注意事项：\n1、不能赌拆，不要听中j吹嘘，最保守方案是收租过程中等拆，而不是赌拆！\n2、闲钱投资，租售比不达标绝不下手，租售比是房屋价值的关键衡量标准。\n3、要合理看待市场环境，好房子都不便宜。砍价是重要技能。\n4、地段地段还是地段、抛开地段谈租售比都是耍流氓。不同地段决定了升值/保值空间。租金多点，房价跌了收租几年等于白干。
