仅根据房子已备案和能拉出产调，不能完全确定房子产权是清晰的。\n备案是商品房买卖中的一项程序，主要是为了保障交易安全和可追溯性，它不等同于产权登记，不能完全证明房屋产权归属。产调虽能提供很多产权相关信息。通过产调可了解房屋的权利人、共有情况、土地使用状况、房屋性质、是否存在抵押、查封等限制情况。若产调显示无抵押、查封等权利限制，且权利人等信息与购房合同一致，说明产权在目前来看相对清晰，但仍不能排除存在隐性问题的可能，如存在未登记的共有人、因开发商原因导致后续无法办证等情况。\n如果产调信息不完整，或显示房屋存在抵押、查封、产权纠纷等记录，那么房屋产权就是不清晰的，会影响后续房产证的办理和房屋的正常交易。\n#已备案\n#能查产调\n#无房产证\n#产权是否清晰
