一、农村房地一体宅基地怎么确权？\n \n农村“房地一体”宅基地确权，是指农村宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋的所有权，实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书的新规。\n \n1、办理房地一体化确权登记，需要由房屋所有者前往土地管理部门领取宅基地使用权登记表，并准备好材料，进行填写。同时还需要前往村委会找相关人员出具土地来源证明，房屋规划许可证等材料。\n \n2、国土部门收到相关申请材料之后，会派专业人员进行实地考察，调查房屋的范围、用途、界线等基本信息之后，会制作相应的宗地草图、地籍调查表。\n \n3、收集完所有房屋土地材料之后，土地管理部门会对房屋土地的基本测量信息进行公示，没有争议的，当地政府会发放不动产权证，这样就完成了房地一体确权登记。\n \n二、房地地一体确权后发什么证书？\n \n“房地一体”确权之后，只会给农民发放一个证书，即不动产权证。不动产权证除了像土地承包经营权证一样，是以后拆迁、有偿退出土地的凭证，还有一个好处，那就用来抵押贷款。\n \n三、房地一体确权对农民有什么好处？\n \n1、产权更加明晰。通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，才会颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。\n \n2、妥善处理历史遗留问题，化解权属纠纷。由于各种原因，一些已经登记发证或者是未登记发证的宅基地及房屋权属存在一些争议，通过这次房地一体统一确权登记后，可以纠正之前的错误，解决农民的权属纠纷。\n \n3、房权信息更加完整准确。房地一体的统一登记，采用的是数字化处理信息权属信息和高精度测绘，让农民们的宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加的完整准确。\n \n四、怎么推进房地一体确权登记？\n \n近期中央发布的《乡村全面振兴规划（2024－2027年）》第二十九项措施中，明确提到要加快完成房地一体宅基地确权登记颁证。这意味着2025年开始，我国将全面督促各地加快完成农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记颁证工作。#农村集体土地 #宅基地确权登记发证 #不动产登记代理人
