收房流程\n收房时间：一般是收房交付通知书的15日左右 尽量避开周末 人太多了要排队 可以提前问下物业或者邻居\n（我就是避开了节假日 畅通无阻）😆\n收房当天需要准备\n交付通知书 身份证 购房合同 银行卡💳，（按开发商要求准备 交付通知书上都会写需要准备物品）\n第一步：先验后收 开发商如果要求先签订交钱再给钥匙直接拒绝 ❌\n查三书一证一表 缺一不可 少一个都可以直接拒绝 ❌\n（我去的时候就是让我先签字交钱再给钥匙 我拒绝 对接的小哥还说他就是个打工的让我别为难他 🤣直接掰头根据《商品房销售管理办法》和《消费者权益保护法〉 消费者有权利在收房前对房屋质量 面积 配套设施等进行验收 开发商不得已先交费签字为由拒绝验房 明确要求先验房 并引用〈商品房销售管理办法〉第三十二条 （开发商需提供验收合格文件）据理力争\n第二步：验房\n可以选择自己验房 也可以花钱先找验房师 也可以让装修公司免费验房\n（如果自己验房 提前准备 空鼓锤 卷尺 A4纸 打火机 ） 按照提示打印的表格去验 自己操作完全没问题🤔 合理就打✅\n1. 入户门\n门面无磕碰、磨损、变形、污溃等不良现象\n门漆面完好、无流坠、无漏底，色泽一致\n门在开启、关闭时灵活，不碰擦，无异响\n2.检查窗户玻璃\n窗户玻璃完好(无割瘾、裂纹。气泡)\n中空玻璃内外表面应洁净玻璃中空层内无灰尘、水蒸气3c认证钢化玻璃\n窗框安装稳固、周正，平整无划伤、磕碰，型材无开焊断裂，框架无异常颜色\n3.地面检查\n面层应结合牢固，且应无空鼓和开裂。(当出现空鼓时，空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间或标准间不应多于2处)\n水泥砂浆地面表面允许偏差为4mm 面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象地面水暖预埋管线走向有标识\n4.墙面检查\n墙身、墙角对接位有无水渍、有无空鼓\n如果有问题当场📝记录下来让开发商整改 整改完成再去收房\n我是基本无问题 当天签字交了 一年物业费3696💰面积补差💰451元 电费💰175.92元 说到这不得不吐槽一下抠门的物业了 电费还要业主补出来一点也不大气\n最后 预祝大家都能收房愉快#收房验房 #毛胚房验收 #装修指南 #验房师 #装修第一步 #收房 #装修 #新房装修 #跟着小红书学装修
