🌿 2025 东莞最新房贷政策全解读（截至 2025.5.7）—— 商贷 / 公积金 / 限售规则整理\n注：非营销！纯政策信息汇总，建议收藏备用～\n📝 一、商业贷款政策（限贷规则）\n认房认贷标准：认房：核查东莞范围内家庭名下住房（含借款人、配偶及未成年子女）；\n认贷：核查东莞范围内住房贷款记录（商贷 / 公积金 / 组合贷，以征信 + 银行记录为准）。\n📝 二、公积金贷款政策（限贷规则）\n认房认贷标准：认房：核查东莞名下住房；\n认贷：核查全国范围内公积金贷款使用次数（异地缴存可在莞使用，不限户籍）。\n政策注意要点：\n二次使用公积金需首次贷款结清；\n家庭单位可共同申请（夫妻 + 未成年子女）；\n月还款额≤家庭公积金缴存基数的 60%；\n特定人群额度可上浮 20%（如装配式住宅人才、多子女家庭等，不可重复享受）。\n📝 三、限售政策：全市不限售！\n新房、二手房取得房产证后可随时出售，无交易时间限制（政策灵活性较高，建议交易前核查最新细则）。\n⚠ 重要提醒\n利率以实际 LPR 为准，政策可能随市场动态调整；\n购房前建议通过东莞住建局、银行或公积金中心核实最新规定，避免信息滞后；\n具体贷款资质需结合个人征信、收入等综合评估，本文数据仅供参考。\n#松山湖铭川 #买房必看 #买房必看 #房产知识
