⚖️ 真实案例：刘某乙2008年申请经济适用房时，把女儿刘某丙、儿子刘某甲都列为共同申请人。房产证写的刘某乙名字，10年后儿子起诉：“我是共同申请人，房子有我一份！”\n一审法院判决：驳回！房子归刘某乙一人所有！刘某甲不服一审判决提起上诉，双方在二审期间均要求调解，同意刘某甲的请求，二审法院判决：驳回上诉，维持原判！\n🔍经适房想分房？先看这3条“铁律”！\n1️⃣ 共同申请人≠共有产权人！\n刘某甲以为“名字在申请表上就是房主”，大错特错！\n✅ 法律规定：经适房产权看登记，没写你名字，就算一起申请也没用！\n2️⃣ 没出钱=没份！\n申请表显示刘某甲当时年收入0元，根本没能力买房。\n法官说：“想分房？先拿出出资证明！转账记录、借条都算，空口无凭可不行！”\n3️⃣ 偷偷分经适房？可能害国家损失！\n法院为啥驳回？因为经适房买卖要补土地出让金！如果随便判共有，以后过户可能逃税，损害国家利益！\n💡 申请经适房必知：3个保命提醒！\n产权登记写清楚：哪怕是家人，也要在房产证上写明份额（如“各占50%”）\n保留出资证据：转账时备注“购房款”，写好书面协议\n别碰“阴阳合同”：私下约定“登记一人名字，实际共有”，法院根本不认！\n你觉得经适房该按申请人数分吗？评论区聊聊~ 👇\n#经适房 #房产分割#民法典#家庭财产 #法律科普 #无锡律师
