历时7个月，终于等到维也纳新家交付。简单记录一下我在维也纳的购房过程。\n \n2月份在网上寻找房源，我们的购房目标明确，新房，4 Zimmer，无斜屋顶，方便孩子上学，当时满足条件的房源寥寥无几。偶然刷到这个在建的4套独栋Haus项目，2025年8月末交房，房屋是地上三层，3个卧室+1个工作室，交通便利，可利用U6，15分钟之内到达Westbahnhof，一切都完美符合需求。当时2套已售出，当我们还在确认财务流程时第3套也卖了出去，我们没再犹豫订下了最后一套。从找房到订房仅29天。\n \n4月份在律所签订正式合同。维也纳购置新房无法自己选择律师，律师必须由开发商指定，这点不太友好。开发商合作的大律师行收费高，难沟通，服务也差强人意。律师费为购房款的1.5%+增值税。签署正式合同时有公证处人员现场公证。\n \n正式合同签订之后由律师递交外国人购房同等待遇申请。于此同时是最重要的环节，准备资金，并配合银行完成繁琐的资金来源调查。\n \n等待3个月收到同等待遇批复。之后律师发来正式发票（房款，地税，律师费），将资金按要求分别汇入律师指定的监管账户。\n这里有个小插曲，我收到的律师费账单金额比最初商定的多了1260欧，我为此发了十多封邮件，花费一个月的时间交涉，终让律师妥协，同意把账单修改成最初商定的金额。再次意识到在国外遇到不公平对待，据理力争是多么重要！！！\n \n8月末准时收到开发商的交房预约，验房时仔仔细细地检查了房子的每处细节，开发商和工程负责人认真记录了我们指出的小毛病，并承诺用1-2周的时间来修复。\n接下来是安装厨房，家具，更改户口，能源，保险和所有地址......\n在收房这天认识了我的新邻居，其他三户分别来自奥地利，俄罗斯，中亚，都是带着孩子的年轻夫妇。海外安家不易，希望在新的生活环境中我能找到更多的归属感。\n#奥地利维也纳买房#维也纳购房#奥地利购房同等待遇
