最近收到了很多关于回迁房🏠更名和过户的私信，发现大家对这个话题还是有疑问。所以今天我就来跟大家详细解答一下这个问题👇🏻\n \n回迁房属于安置房，需要原业主持有满5年，去缴纳土地出让金和契税等税费，办理原业主名下商品房房产证、契税证以及土地证，才可以自由买卖，过户给其他人。😎\n \n如果回迁房土地是国有划拨（拆迁地块属于公益事业）5年后方可交易，还须缴纳国有出让土地金.亲属之间回迁房更名包括：赠送、继承、买卖。可根据情况作出选择。🤔\n \n回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10％，而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。🥸\n \n业主已经取得该房屋的《房产证》。此类回迁房是可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房可以在交易所过户更名，这对购买者来说也是一种保障。😜\n \n因为回迁房的价格较低，手头紧的人更倾向购置回迁房，但是在购买流程上要注意\n#广州房产律师 #广州市房产纠纷 #律师咨询 #法律咨询 #房产纠纷 #律师事务所 #小红书法律科普 #房产知识 #回迁房 #购房 #房产 #买房避坑
