💸卖给子女。契税1%，无个税，登记费80元/套。\n首先，这种方式是最简单明了的，父母直接把房子卖给子女。如果房子是“满五唯一”，只需要缴纳1%-3%的契税即可。最关键的是，不用担心房子后期再出售时的高税率。\n \n🎁赠与子女。契税3%，无个税，后期交易个税20%。\n其次，这种方式父母直接通过书面协议把房子送给下一代。但是，赠与也要交3%的契税，而且受赠的房屋再次出售时可能还要交个人所得税和增值税。\n \n📑子女继承。工本费200元，公证费3%，后期交易个税20%（交易时满五唯一可免）。\n最后，这种方式听起来好像最省钱，因为根据最新契税法，法定继承人继承房产是免征契税的。但是，有两个大坑要注意。👇\n[一R]是继承只能在房屋所有者过世后才能发生，这意味着如果父母还在世，这种方式就不可行。\n[二R]是如果继承后再出售房子，如果不是“满五唯一”的房子，就要交20%的个人所得税。\n \n🆔Ps:【满五唯一】 指房屋的契税交费日期已经超过5年（或拿到房本日期）且房主名下有且只有一套房。\n \n#继承国内房产 #继承 #保护个人财产 #房子 #房产知识 #先买房还是先结婚
