-\n \n一起执行案子，被执行人是自然人，没钱。\n \n申请执行人提供证据，证明在此之前，被执行人出钱，以子女的名义，买了套房，登记在子女名下。\n \n于是，申请法院查封了这套房。\n \n子女不服，提出了执行异议，要求解除查封。\n \n法院认为，房屋的权属，看的是产权登记。\n \n这套房，登记在子女名下，不在被执行人名下，子女也没有书面确认这套房属于被执行人，因此不能查封。于是，法院解除了查封。\n \n-\n \n这一下，轮到申请执行人不服了，也提出了执行异议。\n \n理由有二：\n \n一是这套房，是被执行人出钱买的；\n \n二是被执行人自己欠的钱不还，却将房子转移登记到子女名下，明显属于规避执行。\n \n据此，这套房作为被执行人的财产，应当继续查封、拍卖。\n \n-\n \n法院怎么认定的？\n \n针对第一个理由，法院认为：\n \n法律规定，法院可以查封登记在被执行人名下的房产；登记在第三人名下的房产，只有在第三人书面确认房产属于被执行人的，才能查封。\n \n本案中，这套房，登记在子女名下，子女不是被执行人，子女也没有书面确认这套房属于被执行人；\n \n因此，这套房依法不能查封。\n \n-\n \n针对第二个理由，法院查明：\n \n这套房2021年就登记在子女名下了；而本案的执行依据，也就是判决书，是在2023年才作出的，申请执行也是在2023年。\n \n换言之，子女早就拿到房本了，被执行人的债务判下来以及执行都是在此之后；\n \n因此，现有情况，不能当然地认定是在规避后续的执行。\n \n鉴于上述，法院驳回了申请执行人的异议。\n \n-\n \n同时，法院也作了释明：\n \n如果申请执行人坚持认为这套房实际属于被执行人，是为了逃避债务，才将房子赠与并过户给子女；\n \n那么，申请执行人可以另行起诉，要求撤销赠与行为。\n \n如果打赢了，撤销了房产转让行为，再来申请执行这套房。\n \n#强制执行 #执行律师 #执行回款 #转移财产逃避债务 #执行异议 #债权人撤销权#房屋查封
