🌟北京房产抵押必看攻略！这些要求不知道真的亏大了！💸\n刚办完北京房产抵押的我来分享干货啦！\n准备办理的小伙伴一定要码住这篇～\n避免踩坑省心百分百✨\n—————————————\n✅【借款人要求】\n▪️年龄：18-65周岁（少数银行可放宽至70岁）\n▪️身份：需为中国大陆居民，提供身份证+户口本\n▪️征信：绝对不能有严重逾期！两年内最好无\"连三累六\"记录（北京银行审核很严格哦）\n▪️收入：月收入需覆盖月供2倍以上，需提供工资流水/纳税证明/营业执照\n▪️婚姻状况：已婚人士需配偶共同签字，要签共同还款承诺书（北京房产多属夫妻共有）\n—————————————\n🏠【抵押物要求】（北京特别版！）\n▪️产权：必须持有红本《不动产权证》\n▪️房龄：市区≤30年（国贸、金融街等核心区域可适当放宽）\n▪️类型：住宅/公寓/商铺（住宅类最容易审批！）\n▪️价值：评估价建议≥200万（通过率更高哦）\n▪️抵押率：\n· 住宅最高70%（评估价1000万可贷700万）\n· 商铺/写字楼最高60%\n· 厂房/土地仅为40-50%\n—————————————\n💡【北京专属小贴士】\n1️⃣ 银行选择：优先选择四大行（利率较低，流程规范）\n2️⃣ 时间规划：审批周期通常2-4周，急用钱要提早准备\n3️⃣ 用途证明：装修需提供合同+发票，经营贷需公司流水\n4️⃣ 避坑指南：小产权房/未满5年经济适用房/查封房都不能抵押！\n—————————————\n记得办理前一定要准备好这些材料：\n身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明\n最好提前咨询专业经理人哦～\n有没有也在办抵押的姐妹？\n欢迎评论区交流经验👇\n#北京房产#北京房屋抵押如何办理 #北京买房#北京房产抵押登记费用 #北京银行房产抵押流程#北京房产抵押用途 #北京房产抵押登记手续 #北京房产抵押登记需要什么资料 #北京抵押注意事项 #北京房抵需要哪些费用\n—————————————\n注：本文仅提供参考，具体政策以银行最新规定为准。建议办理前咨询专业人士，根据自身情况选择合适的金融方案。
