家人们，上海房产税政策迎来大变革，直接影响数十万家庭，快来看看你能退多少！\n自2011年起，上海就开始试点个人住房房产税，这一试点就是14年。曾经的政策规定本市居民家庭在2011年1月后新购且属于第二套及以上的住房需要缴纳房产税，税率分两档，还给予本市居民家庭人均60平方米的免税住房面积扣除。但随着时间推移，房价涨了，居民收入却没跟上，房产税渐渐成了不少家庭的负担。\n就在9月19日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布通知，对个人住房房产税政策进行优化调整 。\n✨新政策主要有这些变化：\n1.持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，家庭第一套住房暂免征收房产税 。\n2.对于这些人群新购的第二套及以上住房，合并计算家庭全部住房面积人均不超过60平方米的部分，暂免征收房产税 。\n3.持有本市居住证但不满3年的购房人，先按规定缴纳房产税，等持证满3年并在本市工作生活后，已征收的房产税可以退还 。\n而且，这个政策从2025年1月1日起就开始执行了，也就是说今年1月1日之后多征收的税款都能退！不少人已经开始行动，连夜去税务局排队办理退税。有位张女士就拿到了八千多元的退税，对她来说，这可是两个月的工资，能解决不少生活难题 。\n不过在过去，房产税征收也存在一些让人头疼的问题。比如烂尾楼的购房者，房子没到手还要被迫缴税，实在不合理。还有上海和重庆同样是房产税试点城市，政策却大不相同，上海多年未出台评估报告，也让民众觉得不公平 。\n这次房产税调整，其实是上海一系列房地产政策调整的一部分。之前8月25日就已经出台了包括调减住房限购、优化住房公积金和信贷等政策。这些政策组合拳下来，二手房挂牌量都激增了 。\n不管你是刚需购房者，还是改善型住房需求者，都一定要密切关注这次政策调整，说不定能省下一大笔钱！赶紧算算你家能退多少税，评论区分享一下吧👇\n#上海房产税 #房产税调整 #退税#上海买房
