想在南昌买房的宝子们看过来👀 今天来给大家讲讲南昌公积金的最新政策，干货满满，赶紧点赞收藏起来吧！\n🌟贷款政策\n1. 首套房：首付比例20%，利率2.85%，最高贷款额度根据缴存情况核定，支持组合贷。单缴存职工公积金贷款最高额度为80万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款最高额度为90万元，单缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为96万元，双缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为108万元。\n2. 二套房：首付比例30%，利率3.325%，停止向第三套及以上住房发放贷款。\n3. 贷款门槛：公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上；借款申请人及共同借款申请人本次申请的贷款房屋在购房所在地不是第三套及以上，且公积金贷款使用次数在全国范围内未超过两次（不包含两次）。\n🌟异地缴存贷款\n1. 异地调入职工：由异地公积金中心出具正常缴存6个月及6个月以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户上。缴存时间系数统一设定为0.9，否则按职工在南昌住房公积金管理中心参数时间确定。\n2.全国范围内缴存职工：公积金贷款可用于在南昌市行政区域内购买自住商品房：\n🌟既提又贷政策\n职工在2024年7月31日至2025年12月31日期间，使用江西省内公积金贷款购买商品房或存量房，可在取得审批文件后两年内申请办理公积金购房提取，实现公积金“既提又贷”。\n1. 购房时间认定：商品房以购房合同备案时间为准，存量房以发证时间为准。\n2. 可办理人群：公积金贷款（含组合贷款）发放后，符合条件的所有提取人包含：产权人、产权人配偶、产权人父母及子女 。\n3. 提取金额：职工购买商品房，所有提取人提取金额不可大于实际支付的购房款，且不超过提取时的公积金账户余额，提取金额以百元为单位；非全款购买再交易住房可提取金额，按增值税发票金额乘以根据借款合同计算的首付款比例确定。\n💡小tips：\n1. 打算贷款的宝子们，千万别随意提取公积金，账户余额会影响贷款额度哦！\n2. 办理相关业务前，一定要准备好齐全的材料，避免跑冤枉路。\n好啦，以上就是南昌公积金的最新政策，大家还有什么问题，欢迎在评论区留言哦👇\n#南昌公积金 #公积金政策 #南昌买房
