关注我，不迷路\n首先，我们一般购买老破小，如果贷款，就需要房屋评估价，目前而言，成都zf对房屋单价有一定标准，大部分80,90.年代的老破小虽然贷款政策宽松，都能贷下来，但是由于评估价，以及目前老破小上涨的原因，很难你买多少，评估多少，特别是溢价高的板块，目前大概老破小评估价为不到1个，个别区域🈶1.1，1.15，我们举个例子，50万买的40平房子，评估40万，那么你的贷款最多是其实是40*0.85=34万，那么你的首付就是16万，如果你买的50万，50平，那么你的评估价接近50，你的贷款就是50*0.85=42，所以你的首付是8万，很多姐妹在选房的时候一定要问清楚房屋评估价，否则可能会出现资金规划问题，大家买房不光要看总价，看地段预期，还要看单价以及计算前期投入成本与资金占用率。#市区老破小 #小户型 #买房#小红书买房 #二手房
