买房要交哪些费用\n1⃣️房款\n贷款准备首付款，首套房一般是首付1.5成，全款就全额房款。\n2⃣️契税：\n新房和二手房一样\n✅首套房：90㎡以下，契税1%；\n90㎡-144㎡以上，契税1.5%。\n超过144平米3%，非住宅3%\n✅二套房：90㎡以下，契税1%；\n90㎡以上，契税2%。\n✅三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。\n3⃣️印花税\n✅新房=总房款*0.05%在订立合同时直接交\n✅二手房=合同金额*1.5%个人购买、销售住房、暂免征台\n4⃣️土地出让金\n合同金额的1%，只要交一次\n5⃣️增值税及其附加税（二手房才有，一般由卖方缴纳）\n✅产权未满2年增值税5％\n✅计算方式以差额或者全额的方法计算：全额÷1.05×5%×1.1\n✅产权满2年免征增值税；\n✅增值税及其附加税计算公式：全额÷1.05*5%*1.13\n6⃣️个人所得税\n卖房缴纳，房产证满5年，并且是买房夫妻名下唯 一1套房产免个税。\n7⃣️交易手续费\n住宅建筑面积*3元/平，非住宅建筑面积*11元/平。\n8⃣️权证登记费\n个人住房收费标准为每件80元，非住房房屋收费标准为每件550元。\n9⃣️保险费\n财险保险费=总房款×年费率×年限系数。\n保险费一次交完。\n（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）\n🔟物业维修基金：\n✅不含电梯：总房款*2%；\n✅含电梯：总房款*3%\n1⃣️1⃣️评估费\n银行贷款时需要缴纳，费用是评估总额的千分之五\n#女生买房 #女生独立 #女生独居 #买房建议 #买房攻略 #婚前买房 #自我提升 #女生必备 #女生必看 #女性成长 @薯队长
