如果你正在考虑 塞浦路斯购房移民，这条重磅新规一定要看完再决定‼️
📅 2023年6月起，塞浦路斯政府对首次购房5%增值税优惠作出重大调整：
（标准税率可是19%哦！）
✅ 优惠仍在：首购族依旧能享 5% VAT，但必须满足这些条件：
• 房子必须是全新（二手房不行）
• 买家必须是个人（公司名义不适用）
• 必须作为主要居住地使用 ≥10年（不能投资出租）
⚖️ 重大变化来了：
• 旧政：前 200㎡ 享5% VAT
• 新政：仅前 130㎡ 享优惠，总面积 ≤190㎡
• 总价不得超过 35万欧元，交易额 ≤ 45万欧元
⚠️ 风险提示：10年内卖掉/出租？那就要补税！
👉 补缴差额（5% → 19%）按剩余年限算
👉 通过 Tax For All 平台申报
👉 否则面临高额罚款、滞纳金，甚至交易被卡！
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🌍 总结：
塞浦路斯房产投资价值依旧，但规则收紧，更强调“自住＋长期持有”。想拿身份＋买房升值的朋友们，一定要趁早、趁稳！
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