其实买房的计划从四年前就开始了。当时看上一套公寓，offer accepted，但是由于没有永居，银行突然说只能贷75%，只能放弃，还因此损失了£2700的押金。（真的不要同意给中介押金！）
去年拿到永居后，终于可以开始看房子了。从去年10月开始，我们踏上了在英国买第一套房的旅程。
👀 01｜找房 看房
定好预算后，我们每天都在Rightmove上面刷房子。对于区域的选择对我来说比房子本身还要重要。如果没有当地人可以给意见，其实有很多信息网上可以搜到。
我们看了很多套房子，最后决定买下这套房。房子的价格其实有点超出我们的预算。见了房主之后，我们了解到他们希望流程快一点，而我们是first time buyer有很大优势。于是试着出了一个比要价低 £10k 的 offer，没想到居然被接受了！
那一刻真的很开心，以为“买房就到这里为止了”。
但其实，麻烦的才刚开始。
🏠 02｜Building Survey
Offer 被接受后，我们做了 building survey，想安心一点。
虽然是比较新的房子，但我们还是想确认一下有没有结构问题、潮湿、屋顶老化等。
调查结果出来后发现了几个小问题，但没有大问题。到此才真的安心了。
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📑 03｜贷款 & 房屋估价
接下来是银行贷款申请、房屋估价。
我们情况简单，工资收入明确，首付是通过LISA存的，所以只在网上找了免费的mortgage adviser. 申请贷款成功后，银行安排估价。本以为估价只是个流程，结果银行给出的估价比我们的offer金额低了£15k。银行按估价批贷款，中间的差额只能我们自己补。
一度非常焦虑，最后只能重新和房主沟通，重新谈价。
还好房主让了一点，我们也做了妥协，这一步才算稳住。
💼 03｜律师流程
之后是律师介入。英国买房必须是双方律师交易。
✅ 查产权
✅ 检查有没有 flood risk / 煤矿区 / building regulation
✅ 查是否 freehold 或 leasehold
✅ 准备首付款
✅ 签合同、对账、转钱
✅ 等待 exchange 和 completion 日期
🔑 04｜拿钥匙
经过漫长的等待，我们终于在一个阳光明媚的周五拿到了钥匙。从此我也是有房的人啦！
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