东营买房政策速览\n✅ 不限购不限贷：本地/外地人都能买，无需社保个税证明！\n✅ 契税优惠：首套≤140㎡交1%，＞140㎡交1.5%；二套≤140㎡交2%，＞140㎡交3%～\n✅ 人才补贴：部分区域有隐藏福利，高层次人才快冲！\n \n💰首付比例看这里\n🔹商贷：首套15%、二套15%，三套停贷！\n🔹公积金：首套15%、二套25%，第三套不能用～\n \n---\n \n📉贷款利率对比（2025版）\n| 贷款类型 | 首套房利率 | 二套房利率 |额度上限|\n| ----------------- | ---------------- |---------------- |-------------- |\n| 商业贷款 | 3.1% | 3.1% | 根据收入评估 |\n|公积金 | 2.85%（5年以上）| 3.325% | 单职工50万/双职工80万 （现房90万）|\n \n💡划重点：\n1️⃣ 公积金利率真香！但需连续缴存6个月+余额达标～\n2️⃣ 组合贷可省更多！商贷+公积金一起用，月供压力减半✨\n \n---\n \n⚠️避坑提醒\n🔺二套房认房又认贷！但是仅按区域划分！\n🔺公积金额度可官网测算，别盲目申请！\n🔺政策会变！买房前打12329（公积金）或8086016（住建局）确认！\n \n---\n \n📌收藏贴士\n▪️首套房刚需党：优先公积金+组合贷，省利息！\n▪️投资/改善：关注区域人才补贴，可能有额外羊毛～\n▪️小白必问：契税、物业费、维修基金别漏算！\n \n---\n#东营买房攻略 #购房指南 #公积金贷款 #房贷利率下限调整\n关注我，解锁更多买房干货！有问题评论区见～\n \n---\n⚠️东营市住建局/公积金中心（以最新政策为准）\n \n---\n✨你的买房小助手已上线！点赞收藏不迷路～**
