房贷族注意啦！住房贷款利息专项附加扣除，相当于给每个月的房贷“打个折”，能帮你少缴个税，减轻还贷压力，这篇攻略手把手教你怎么领！\n \n一、适用人群：谁能享受？\n \n必须同时满足以下3个条件：\n1. 本人或配偶单独/共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，在中国境内购买住房；\n\n2. 所购住房为首套住房（按“认贷不认房”标准，即贷款时享受了首套住房贷款利率，不管名下是否有其他房产）；\n\n3. 贷款处于“还贷中”（已结清的房贷，不能申报扣除）。\n \n👉 特殊情况说明：\n \n- 夫妻双方婚前各自贷款买了首套房，婚后可以选择其中一套房，由购买方全额扣除；也可以选择两套房各自按50%扣除（即每人每月扣500元），但选定后一年内不能更改。\n\n- 婚后共同贷款买房，只能由夫妻一方申报扣除（可约定由收入高的一方扣除，更划算）。\n \n二、扣除标准：能省多少钱？\n \n- 扣除金额：每月1000元，一年合计12000元；\n\n- 扣除期限：扣除期限最长不超过240个月（20年），从贷款合同约定开始还款的当月算起，至贷款全部归还或贷款合同终止的当月结束；\n\n- 额度限制：一套房只能享受一次扣除，若中途换房，新房贷若符合首套利率标准，可重新申报扣除，但扣除期限需累计计算（比如之前已扣100个月，新房贷最多再扣140个月）。\n \n举个例子：\n \n小D月工资15000元，扣除五险一金后余12000元，按规定每月需先减除5000元基本费用，原本应纳税所得额为7000元。若申报住房贷款利息扣除（每月1000元），应纳税所得额变为6000元，按个税税率计算，每月能少缴几十到上百元个税，一年下来就是几百到上千元！\n \n房贷压力大？别忘用这项扣除省点钱！如果是租房族，可关注之前讲的“住房租金扣除”（房贷和房租不能同时扣，选更划算的一项即可）～\n \n#房贷利息个税扣除 #首套房福利 #个税抵扣攻略 #房贷族省钱 #住房专项扣除
