宝子们，想在福州五四北买房的一定要擦亮眼睛！今天来给大家盘点下五四北那些房价跌得超惨，甚至直接腰斩的楼盘，准备入手的千万别踩坑💣\n1️⃣天空之城：2018年底开盘，备案均价约2.8万 ，部分高楼层+精装修房源可达2.5万。到了2025年，3月份成交的一套116㎡中楼层精装房，单价仅1.28万 ，近乎腰斩。作为福州曾经号称第一个tod项目，分AB区，有地铁检修基地和社区地下车库。但位置较偏，后排部分能看墓，加上楼盘体量过大，近4000户房源，库存压力大。\n2️⃣熙悦府：2020年开盘均价2.2 - 2.3万/㎡，现在精装现房最低9999元/㎡起。楼面价15738元/㎡，当初规划18栋高层住宅和10栋6层洋房 。因降价和质量问题被住建局暂停预售和网签备案，周边配套不完善，路网不通畅，去化艰难。\n3️⃣绿城柳岸晓风：2019年精装房2.65万/㎡ ，现在现房1.3 - 1.4万/㎡左右。主打98 - 150㎡带装修平层，背靠山体、面向水库 ，环境虽好但周边配套前期不足，价格近乎腰斩。\n4️⃣龙湖云峰原著：2021年均价22000元/㎡ ，2025年5月约18281元/㎡ 。叠拼别墅挂牌价也较早期缩水约30%。定位为“主城稀缺叠墅+高层住宅”，绿化和容积率都不错，不过地段配套没起来，叠墅去化困难。\n5️⃣融信澜天：2018年底均价2.6万买入，现在只能2.1万出售，4年跌去5千。刚需盘扎堆，市场供大于求，下行趋势下价格回调明显。\n6️⃣金地五四岭峯二期：去年同期1.4万以上，如今降至1.27万。2021年开盘备案均价19400元/㎡ ，折后均价约18818元/㎡，位置偏远、配套差、临近陵墓，客户购买意愿低。\n7️⃣五四北鲁能公馆三期：最初入市2.9万，现在网签价2.1万。高价开盘后遇市场下行，特价房频出，高位接盘业主损失惨重。\n8️⃣世茂五四理想城：法拍房低至6800元/㎡ ，跌幅惊人。安商房占比大，位置偏，配套跟不上，二手交易困难。\n9️⃣新店古城小区：2018年挂牌均价19000元，目前挂牌最低价8950元，跌幅53%。房龄较老，缺乏地段优势和配套升级 ，价格一路走低。\n🔟新店赤星新苑：2019年刚出证时挂牌均价21000元，现在9000左右，跌幅57%。安置房属性，社区环境和品质一般 ，价格受市场影响大幅下跌。\n总的来说，这些楼盘房价暴跌，主要是前几年开发过度供大于求、地段偏配套差、市场下行观望情绪浓等原因。买房是大事，大家一定要多对比多考察，千万别盲目跟风上车，不然成了高位接盘侠就太惨啦💔\n#福州五四北 #房价腰斩 #买房避雷
