李雄伟:武汉房产抵押降息至3.5%,十年期,先息后本详细评测(459)_国内楼市_资讯

在武汉想要办理银行融资业务是一件符合逻辑思维且有利于自己的事情，但是如果业务本身不符合逻辑，纵使关系再好，砸重金也不可能搬到的！

但凡办理过房产抵押的朋友都不得不遵守官方红头文件的要求，提供贷款用途资料给银行，而银行呢，也要看起来尽职尽责地审核资料的合规性；

一些不明背后征信的贷款小白，没有营业执照、没有经营场所、没有用款合同，拿着房本就跑到银行办理抵押贷款，最终被银行无情拒绝；

于是他们就得出了结论，银行根本不贷款给个人年化3.5%，3.5%这样的利率普通客人看得见，摸不着；

这就需要借助专业度和行业经验来解决问题，而不是仅仅依赖于人脉和特殊渠道；

为什么有人可以轻松获得年化3.5%的贷款，而有些人却无法办理呢？这其中最重要的因素就是行业经验；

今天，小伟就给大家评测一下你不敢想的年化3.5%的银行抵押产品，主要的是该利率是当前政策调整降息所致，所以不确定这个3.5%能保留；

接下来的评测内容仅供参考，如果需要进一步了解可以咨询小伟

产品基本信息

额度：最高可贷1000万；

期限：十年授信，单笔业务最长3年；

利率：年化3.5%起；

还款方式：先息后本，每月付息，到期还本；

抵押成数：房产评估价的7成（优质房源成数可拉高）

产品准入要求

年龄：借款人18~65岁，抵押人18~70岁；

工作情况：武汉市营业执照注册满一年以上，企业法定代表人，股东持股不得低于30%；

房产要求：全武汉是30年以内的住宅房、别墅、临街商铺、写字楼；

抵押率：住宅7成，别墅8成，公寓5成；

产品征信要求：

查询：近一个月小于6次，近半年不超过10次；

逾期：近两年连续逾期不超过3次，累计不超过10次；

负债：未结清小贷不超过3笔，具体负债视情况而定；

办理所需资料：

个人资料：夫妻双方身份证、房产证、户口本、结婚证

企业资料：营业执照、公章私章、近一年银行流水（对公及个人）、收入证明

办理流程：

1、咨询：收集资料，确认是否符合进件要求；

2、进件：资料符合，进系统审核，预审额度；

3、下户：额度确认，经营场地及抵押物下户；

4、放款：确认最终放款额度及利率，房管局办理抵押放款；

小伟总结：

该方案最大单笔授信1000万，还款方式灵活，成数也可以根据房产情况提高，利率低至3.5%，但是当我们要办理时，一定要合理规划做长远的打算，而不是单纯追求低利率；

无论是额度，还是还款方式和期限以及银行政策都是需要综合考虑的，这些情况是影响我们最终融资的综合成本的；

以你次我们需要全面的分析对比，而不是仅看表面利率，贷款时一件很容易让人上瘾的行为，一定要确保该方案后续的贷可持续性；

融资贷款是杠杆，经营创造价值，无论家庭还是企业都离不开金融，你可以让你身边多一位了解金融的朋友；

比如说加小伟的微信：18971027229 ，就是一个不错的选择，私信咨询顾问

我们下期再见！

“贷款”是个专业活儿，会融集团金融事业部会根据你的条件，为你提供免费的贷前指导，综合规划与优化，匹配申请低成本的融资产品，为你解决资金周转需求；

我们不为任何一个单独产品做广告，只站在你的角度，量身定制最适合你的融资方案，比你临时随意融资节约30%-50%利息及成本费用！

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