1️⃣ 在北京，房地产永远是具有金融属性的。只要你关心金融属性，就要看房子未来的流通性，而流通性，就取决于板块。
2️⃣一个有产业、有地铁、配套完善的板块，会聚集大量的购房者，带来购买力和流通性。而一个没有产业、地铁很远、缺少配套的板块，房子再大再新，也很难有人接手。所以产业和板块，是买房选筹最终重要的因素。
3️⃣北京买房刚需上车，地铁通勤的，要关注地铁规划，一定要在意地铁，通勤方便上班不迟到，可以省时间多睡觉很重要！北京是TOD式发展的模式，交通引领城市。地铁开通的前一天和地铁开通的第二天是两个价格
4️⃣ 朝阳可以买的的区域：改善可以看看望京新北苑亚奥双井（学区同理），有品质有人气有流通性，刚需可以看看常营东坝区域或者改善区域老小区（非老破小），性价比不错。
5️⃣海淀可以买的区域：考虑学区看上地羊坊店八里庄万寿路，从小学到初中通路都比较优质，不需要学区考虑产业区外溢看西三旗清河田村四季青学院路比较新的改善盘，刚需也能看这里。
6️⃣丰台可以买的区域：由于没有学区属性，预算充足重点看泛丽泽区域（菜户营、六里桥、丽泽），也可以看十号线草桥—首经贸，能看的房子比较新且能跟住大盘，新房也是个值得一看的选项。刚需可以看看科技园区域和新宫区域，一个产业区一个交通好，城市界面也可以。
7️⃣左滑图片，查看更多！
#北京楼市 #北京买房 #北京买房上车 #买房建议 #北京买房卖房 #北京买房咨询 #北京刚需买房 #北京卖房
