宝子们，买房可是人生大事，去售楼部可不能被销售牵着走！这9个灵魂拷问，直接给我记牢，让你从买房小白秒变行家~
🔍 1. 备案价是多少？
备案价是官方定的价格红线，问问它，你就知道销售给的优惠到底是真让利还是套路！
🔍 2. 成交均价是多少？
别只听单价吹嘘，成交均价才是真实行情，看看大家实际买的价格，心里才有底~
🔍 3. 公摊面积是多少？
公摊大了套内就小，问清楚公摊，才能算出实际得房成本，别花了冤枉钱！
🔍 4. 车位配比是多少？
家里有车或者打算买车的，这个必须问！配比低了以后停车难上天，关乎生活幸福感~
🔍 5. 得房率是多少？
得房率=套内面积/建筑面积，直接反映你买的面积里有多少是真能自己用的，越高越划算！
🔍 6. 容积率是多少？
容积率低，小区人少环境好；容积率高，居住会比较拥挤。关乎居住舒适度，必须问！
🔍 7. 五证公示在哪里？
五证是楼盘合法销售的凭证，看不到五证，再便宜的房子也别碰，小心踩坑！
🔍 8. 合作的银行哪几家？
不同银行贷款利率、政策不一样，多问问合作银行，能省不少利息钱呢~
🔍 9. 贷款如果没通过定金退不退？
这是保护自己的关键！提前问清楚，避免贷款出问题后定金打水漂，白纸黑字才安心~
宝子们，收藏起来，下次去售楼部就这么问，让销售知道你是懂行的，再也不敢忽悠你！买房路上，咱们主打的就是一个清醒！💪#买房攻略 #买房避坑
