图中同颜色的实线表示当月的实际数据,虚线表示整体走势,方便看出大方向\n \n📊 市场现状速览\n• 成交量 vs 挂牌量:挂牌量一路飙升 📈,成交量却没跟上,市场明显偏向买方。\n• 基准价:整体房价从2024年高点回落后,2025年保持震荡,略有止跌迹象 💡。\n• 上市天数:普遍走高,意味着房子卖得更慢 ⏳。\n🏘️ 各类物业对比\n• 公寓 Condo:成交量低迷,基准价徘徊在 $330K-340K,竞争大,买家议价空间足 🏢。\n• 独立屋 Detached:挂牌量创新高,价格高位震荡在 $750K-760K,市场最挑剔 💰。\n• 联排 Row:价格回落到 $450K 左右,性价比板块,但成交乏力 🏘️。\n• 半独立 Semi-Detached:基准价在 $690K 附近,成交萎缩,挂牌多,市场冷静 😶。\n• 整体 Overall:成交放缓 + 挂牌猛增,典型的“买方市场”特征。\n🔮 趋势预测\n• 短期(3–6个月):挂牌量继续累积,成交量难以大幅反弹,价格大概率维持震荡甚至轻微下探 📉。\n• 中期(年底前):若利率或经济预期有利,可能带来小幅反弹;否则供过于求会继续压制价格。\n💡 买卖建议\n• 买家 🧑💼:机会来了!多看几套,议价空间大,尤其是公寓和联排。\n• 卖家 🎯:别再盲目加价,定价合理 + 提升房屋展示(Staging)才有出手机会。\n• 投资客 💰:短期现金流压力较大,但可关注2025年底的低位入场机会。\n✨ 金句收尾\n一句话总结:2025年下半场,卡尔加里正式进入买方市场!买家多挑,卖家要放平心态。\n#卡尔加里买房 #新移民 #埃德蒙顿房产 #房价 #移民生活