IVY GROUP |📈7月湾区房市数据新鲜出炉啦！\n整体来看，成交量比6月略有降温，尤其是 Palo Alto、Los Altos等高价城市，买家出手更谨慎；但Sunnyvale、Fremont等刚需热点依旧火热🔥\n📋 挂牌方面，部分城市库存增加，比如Los Gatos，买家选择更多；而Santa Clara的房源却明显减少，竞争集中。\n⏳ 待售天数也在拉长，高端市场放慢脚步，但 Fremont 的房子卖得更快了！\n-\n1. 📊 成交量（Sales Volume）\n整体来看，7月成交量相较6月略有回落，部分城市明显下滑：\nPalo Alto：44套 → 28套（下降）\nLos Altos：38套 → 18套（大幅下降）\nSan Jose：387套 → 350套（小幅下降）\n但也有个别城市逆势增长：\nSunnyvale：48套 → 62套（上涨）\nPleasanton：62套 → 54套（略降，但仍属高位）\n👉 总体趋势：高价城市（Palo Alto, Los Altos, Saratoga）成交量下降明显，中位价较低的城市（San Jose, Sunnyvale）维持活跃。\n2. 📋 挂牌量（Inventory）\n挂牌量整体保持稳定，但局部出现波动：\nLos Gatos：91套 → 108套（增加，买方选择更多）\nSan Jose：453套 → 437套（小幅减少）\nSanta Clara：26套 → 17套（大幅减少）\n \n3.⏳ 待售天数（DOM）\n整体来看，7月待售天数普遍拉长：\nFremont：18天 → 12天（反而缩短，去化更快）\nHillsborough：8天 → 24天（显著拉长）\nPleasanton：16天 → 19天（延长）\nSan Jose：12天 → 14天（小幅拉长）\n👉 总体趋势：7月市场节奏放缓，高端市场（Hillsborough、Palo Alto）销售周期变长，但部分刚需城市（Fremont、Sunnyvale）仍然活跃。\n#湾区生活 #硅谷买房 #湾区数据解读 #硅谷生活日常 #湾区成交量#硅谷 #多元化投资 #热点
