想起年初被“成都老樊说房房地产经纪有限公司”坑的经历，至今仍觉得窝火！提醒各位准备卖房的朋友：千万别被这类中介的“推广承诺”忽悠，否则维权难到哭！\n我的踩坑全过程：5天“独家”陷阱\n2025年1月，我准备出售名下一套房产，再抖音刷到“老樊卖房”的中介很火。对方承诺“专业团队拍摄推广、快速匹配买家”，还拿出一份《房屋推广协议》，说“只是公司流程，签了就能马上安排拍摄”。\n当时我没细看协议细节，就被对方的“高效服务”说动了，当场签了字。事后才发现，协议里藏着巨坑：\n1. “5天独家”霸王条款：协议规定，签字后5天内我只能通过“老樊卖房”成交，若在其他中介成交，需赔偿房屋售价1%的“推广费”；\n2. 权利义务完全不对等：通篇只写了我“违约要赔钱”，却没提“老樊卖房”的具体义务——比如推广渠道、拍摄时间、成交周期，甚至连“卖不出去要不要担责”都没提；\n3. 协议只有一份：我提出要留存副本，对方说“公司规定统一保管”，我没坚持，现在想来就是故意断我凭证！\n签协议第二天（1月12日），贝壳中介就带客户看中了我的房子，当天就敲定成交。结果“老樊卖房”的人立马找我，以“违约”为由催我赔1%“推广费”！\n我不服气找他们理论，对方拿协议逼我“按字据办事”；最后因不想扯皮赔偿了他们5888元所谓的推广费（其实就只是拍了个视频发到了蝴蝶号）。\n前不久我刷到有类似我这种情况的业主在维权，等我想走法律途径时，上网一查才发现：“成都老樊说房房地产经纪有限公司”已于2025年4月29日注销！而原班人马又注册了一家新公司成都老樊卖房文化传媒有限公司。\n更气的是，因为公司注销现在起诉需要原公司法人、股东信息，但个人根本查不到；找市场监督管理部门反馈，也因“公司已注销”增加了处理难度，至今维权仍被搁置。\n \n因笔记字数限制，下篇总结卖房的避坑指南\n \n最后说句掏心窝的话：\n卖房本是大事，遇到靠谱中介能省不少心，但像“老樊说房”这种靠“霸王条款”圈钱、事后“注销换壳”甩锅的中介，真的太败好感！\n \n如果大家也遇到过类似情况，欢迎在评论区留言曝光，一起避坑！也希望市场监督管理部门能严查这类扰乱市场的行为，别让更多卖房人被“套路”！\n#买房避坑 #卖房避坑 #卖房避坑指南 #老樊透明买房 #成都卖房 #维护自己合法权益
