关注公众号实时更新深圳优质楼盘和楼市资讯

统计数据显示：

市场平稳，5月深圳成交2787套新房住宅，2788套二手房住宅。

◆ 2023年5月深圳成交2787套新房住宅

5月深圳楼市延续4月份供应活跃的态势，共有13个项目取得住宅预售许可证，合计预售4234套新房住宅，5月深圳成交2787套新房住宅，环比减少20.5%。

5月份新房住宅成交量同期对比，2019年5月成交4605套新房住宅，是近年来同期成交量较高的月份；2022年5月成交1877套新房住宅，是近年来同期成交量较低的月份；2018年5月、2020年5月、2021年5月、2023年5月，月成交量在3000套上下波动，其中2023年5月成交2787套新房住宅。

成交面积方面：还是以90-144㎡为主，成交了1603套，占比57.8%；90㎡以下成交1074套，占比38.5%

◆ 5月深圳成交2788套二手房住宅，挂盘房源量处高位水平

2023年5月深圳成交2788套二手房住宅，环比减少12.7%；成交面积273736平方米，环比减少9.4%。

随着一季度需求的集中释放，加之进入5月传统淡季，5月楼市总体呈持续下滑态势。根据深房中协统计，5月全市二手房录得【本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数】3,603套，环比增长率为-3.8%，但相比去年同期，依然有28.6%的增长率。

（数据来源：深房中协中介标准指数）

截至2023年6月1日，根据四大行（贝壳找房、乐有家、中原、看房网）公开挂盘出售数据统计，全市共挂盘出售房源160,108套（存重复房源，后同），对比5月1日统计的143,805套挂牌房源增加16,303套（如下图），环比增长率为11.3%。从2021年新版网签系统上线以来统计，当前房源挂盘量的确处于一个相对高位水平，究其原因，与市场当前去化节奏放缓，造成了房源积压有关。