Hey，大家好呀👋\n🚧最近发现不少小伙伴在装修时，为了增加使用面积或美观度，动起了“违章搭建”的念头。\n \n💥但作为物业法律人，我必须提醒大家：\n违章搭建风险巨大，千万别踩雷！\n \n❓什么是违章搭建\n违章搭建是指未经相关部门批准，擅自改变建筑物结构、用途或增加面积的行为。\n比如：\n1）在阳台外扩搭建阳光房\n2）楼顶加盖小阁楼\n3）私自占用公共区域搭建储物间\n等等\n这些行为看似“划算”，实则“大麻烦”！\n \n违章搭建的法律风险：\n1️⃣ 行政处罚\n1）城管部门有权责令拆除，并处以罚款。\n2）拒不拆除的，可能被强制拆除，费用由业主承担。\n \n2️⃣ 影响房屋交易\n违章搭建会被记录在房产档案中，影响房屋买卖、抵押贷款，且买家可能因此压价或拒绝交易。\n \n3️⃣ 安全隐患\n未经专业设计的搭建可能破坏建筑结构，引发安全事故；而一旦发生事故，业主需承担全部责任。\n \n4️⃣ 邻里纠纷\n违章搭建可能侵犯邻居采光、通风等权益，引发投诉甚至诉讼。\n \n📕给业主的专业建议：\n1️⃣ 提前报批\n任何改建、搭建行为都需向物业和相关部门申请，获得批准后再动工。\n \n2️⃣ 咨询专业人士\n装修前请咨询设计师或律师，确保方案合法合规。\n \n3️⃣ 勿存侥幸心理\n即使暂时未被发现，违章搭建也会在房产交易或投诉中暴露，得不偿失。\n \n4️⃣ 及时整改\n如果已有违章搭建，建议主动拆除，避免后续风险。\n \n🔔近期我也处理了好几起涉及违章搭建的案件，在这想提醒大家的是：请大家务必对违章搭建高度警惕！\n \n有时候，违章搭建并不是仅仅被拆除的问题，若是因违章搭建引发了安全事故，特别是人伤人亡案件，那将是动辄几百万的赔偿！\n \n💖为了您的财产安全和邻里和谐，请务必遵守法律法规，合法装修，安心居住！\n \n📩如果还有疑问，欢迎评论区留言或私信我，我会尽力解答！\n🌟希望这篇笔记能帮到大家！记得点赞收藏，分享给更多需要的朋友哦！\n \n#物业法律 #违章搭建 #装修避坑 #业主必看 #法律建议
