中山马鞍岛【万科深业·湾中新城】
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万科深业湾中新城位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡。
该项目规划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。
I 示意图
项目基本信息
♦项目名称：万科深业·湾中新城
♦项目特色：岛上唯一对望前海的滨海综合体
♦品牌：世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品
♦土地面积：约1003亩
♦建筑面积：约155.34万㎡
♦容积率：约3.5
♦绿化率：≥30%
项目鸟瞰图
★项目8大业态：
项目将通过综合开发打造成政商文旅住等多元能级城市综合体
①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，含约4.5万㎡五星级酒店，约25万㎡甲级写字楼
②国际联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头
③约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次
④沉浸式光影体验商业：约9.3万㎡岭南风情水街，约3.5万㎡商业MALL
⑤菁英品质教育：家门口幼儿园、小学，为业主创造家门口优质教育
⑥全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地
⑦临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景
⑧灵动湾区资产：站上大湾区肩膀的灵动资产
I 效果图
★项目4大产品：
住宅、商业、办公等全系产品
①海/河景住宅：约79-220㎡；
②灵动湾区资产：约30-70㎡，可企业定制
③独栋办公产品：约1200-1500㎡四至五层花园独栋办公，可企业定制；
④高层办公：约1200-2000㎡，可企业定制；
I 示意图
02 项目周边配套
★交通配套：
深中通道（建设中）：约30分钟快速直达前海和宝安机场，预计2024年建成通车；
中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。
中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。
广州地铁18号延长线（规划中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，约30分钟可达珠江新城。
岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工。
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★教育配套：
包括中山纪念小学、西湾外国语学校在内的40所全龄段教育资源配套；
★医疗配套：
7大医疗机构：含2所三甲医院，预计打造百万方湾区国际医疗城；
★生态配套：
13个公共公园：含翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园等；
★文旅配套：
7大文旅配套：大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心等；
03 抢购万科深业湾中新城6大理由
【01 】万科+深业，真正有实力改变马鞍岛双品牌力量
万科，首个登岛500强房企；深业，深圳市国资委直管企业，成功联手将这个无人之岛推向全球。万科与深业都会用最坚定的脚步实现国家及中山政府赋予的打开马鞍岛未来之门使命。
【02】对望前海的区域发展潜力
湾中新城，占据环湾最好地段。一条深中/珠双Y通道，一个国际码头，一座高铁站，海陆空链接广深港澳，真正国际航旅站，未来来往深圳最近、最便捷。
I 实景图
【03】千亿吸金热地， 虹吸千万人流
马鞍岛今年计划动工及续建项目88个，投资总额超1300亿元
目前岛上已落户的项目包括华为、哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业
湾中新城，四大主题，八大业态：千万人奔赴湾区共同体
I 示意图
【04】缓解世界焦虑的城市封面配套群
解决城市精英的置业之痛：距离仅24KM,1/10前海价买深圳生活最顶级金融生活圈
解决一线都市的教育之痛：自有省一级公立小学，中山保送清华、北大最佳校区圈
解决全球老人的颐养之痛：商、住、娱、医等一体化资源集合，城市微度假综合体
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【05】海岸线愈发稀缺，海景房成为房价“点火器”
世界打卡的地标，是你窗前的风景
湾中新城，岛上唯一对望前海的滨海综合体，对望前海繁华都市，俯瞰一线海景
I 效果图
【06】连续十年蝉联中国物业管理综合第一
万科物业，央视点赞的好物业
布局100个中大城市，服务超3000个住宅项目，已承接马鞍岛城市物业运营。
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04 户型鉴赏
【首开产品】
I 项目鸟瞰图
I 79㎡户型图
I 99㎡户型图
I 119㎡户型图
I 195㎡户型图
I 220㎡户型图
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I 30㎡、45㎡、70㎡户型图
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I 1900㎡平面图
中山马鞍岛【万科深业·湾中新城】
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