看完上一篇笔记的房子之后总有不那么满意的地方，所以就扩大了范围。\n \n万科西街花园：体量900+（不包括3期），物业1.2-1.6\n优点：真洋房，外立面白色很特别也好看，绿化特别好，入住率高，小孩子多很热闹，物业6分吧，旁边就是地铁站，双地铁2号线和6号线，旁边还有旺旺医院（很好的医院），所在位置街区繁华，均价8000-11000。\n缺点：一期户型都很小，二期大户型不周正，树木都很大，所以4楼以下采光都不好，都是楼梯房，房龄20！人车半分流，有的楼道有霉味。学位一般。\n \n星城世家：体量1200，物业1.2\n优点：这个小区就在万科西街花园旁边，竣工时间也差不多，但是这个小区物业好太多了，物业8分。外观设计和整体园林设计都很好，鲁班奖。门口双地铁2号和6号线，旁边不远旺旺医院。小区很热闹，入住率高。9楼的有电梯，5楼的没有电梯，户型都还周正（我只看140以上的户型）\n缺点：楼龄和上面万科差不多，但是均价9000-13000，楼龄20！学位一般。\n上面这两个也都是优缺点很明显，如果对这个位置很满意且不考虑学位，我会选星城世家，但是这个位置离我单位要穿过万家丽高架，早晚高峰时一定会堵车的，所以不考虑，蛮遗憾的。\n \n江河中央洋房：体量947，物业2.8\n优点：5层楼真洋房带电梯！外观特别好看！和融科檀香山外观差不多。16年的房，楼龄很不错，花园绿化都非常好！位置很中心，旁边就是运达中央广场，视野也没有太多遮挡，得房率高！（因为赠送多、可以搭板变多一个房间）附近就有大商场。这个街区也很新规划很好。\n缺点：物业差3分，地面脏脏的，冬天小蚊子也很多，地面有没清理干净的狗💩，入户大门进去有霉味，入住率低50%，离长沙大道地铁站走路20分钟，附近有一个城市更新污水处理厂，右边是京港澳高速。\n这个小区有一套5楼带楼顶露台的房子真的很不错，我妈看完就说买这个算了，太省事了，装修才两年，甲醛都散完了。她家建面113，单层得房122，楼顶露台26，杂物间14平挑高4米+（计算过程在图2），设计特别好，每一寸地都没有浪费，4房，开间还能做到5米！楼顶露台也很有意思，可以搭个玻璃房+露台露营。我真得特别喜欢，但是这个物业真的让人很无语（把旁边运达的物业搞过来不行吗）真的好可惜\n下一篇还是雨花区\n#洋房 #看房日记 #雨花区
