♢ 竣工年份：2001年
♢ 面积：91.74㎡/2室2厅1卫
♢ 拍卖时间：2023年6月6日10时止
♢ 法院起拍价：825万
♢ 法院评估价：1100万
♢ 目前围观人数：4406
♢ 首套：成交价 * 65%
♢ 二套：成交价* 30%
♢ 法拍房税费各付，无需三价核验，可足额贷款，捡漏同时减少首付压力，优势明显。
♢ 交通配套：距9号线商城路站200米、2号线东昌路站600米，附近公交有01路、82路、314路、130路、870路等，自驾可走人民路隧道、复兴路隧道等
♢ 教育配套：对口洋泾菊园实验学校（九年一贯制，新区公立二梯队学校），近常青幼儿园、东园幼儿园等
♢ 商业配套：近上海第一八佰伴、国金中心、陆家嘴中心L+MALL、上海湾、华润时代广场、新大陆广场、九六广场等大型商业综合体
♢ 生活配套：小区自带文娱广场、跑步道、网球场等，近柳园公园、上海东方医院等
♢ 菊园位于陆家嘴腹地，附近配套设施齐全，大型商场、写字楼、菜市场、周边商店、便利店等应有尽有，生活相当便捷，在寸土寸金的陆家嘴，算得上性价比较高的小区之一。
♢ 对口浦东新区公立二梯队学校的洋泾菊园实验学校，孩子的九年义务教育可以省心， 非常推荐三口之家购买，是兼顾品质和学区的绝佳选择。
♢ 菊园物业管理较好，无论是外立面还是小区绿化都保持得非常好，整体设计采用围合式布局，四周住宅，中间文娱广场、跑步道、网球场等错落有致的分布在其中，所以实际入住体验还是蛮好的。
♢ 标的物方正户型，卧室分立南北两侧，通风采光都比较好。目前同小区的二房基本都在1300万上下，捡漏空间非常足。
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