截止到5月28日，上海二手房累计网签成交13558套，第4周（5.22-5.28）二手房网签成交3500套，与上周3489套基本持平。5月还有最后三天未统计，总成交量应该会在15000套左右。
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后市展望：
上海二手房价格 继续走低
上海二手房价，今年首次出现环比下跌，对于这一数据，业内如何评价？
五月份以来，上海二手房市场行情还在进一步回落。据圈内大多朋友反馈，“带看量走低太多，偶尔一两组带看且无后续的；不仅客户观望，整个市场也在观望；更甚者很多从业经历丰富的经纪人也已经考虑或者开始转行，而不是跳槽。”
在新房市场方面，根据5月25日消息称，沪上约10家房企齐聚交流探讨近期房地产市场的变化。房企普遍感受到近期市场分化加剧，客户来访量下降，越来越多的外围区域销售趋凉。
有开发商表示，远郊楼盘近期客户来访量出现约30到50%下降，并且日均来访量不足5组。有些项目不得不靠中介带客，并支付高额佣金。
当新盘供应越来越多，并大于市场需求的时候，去化困难便显而易见。当越来越多新房因市场问题出现卡顿的时候，开发商拿地的热情就一定会减弱。
目前二手房成交下滑，也削弱了新房市场的购买力。
假如出现上述情况，开发商拿地的积极性就会大打折扣。再加上存量房止步不前，地产市场进入萎靡，那么相关刺激性政策出台也是有很大必要实施。
在挂牌量攀升的同时，二手房的成交量却持续回落。受新房市场高位供应及一二手价格倒挂的虹吸效应影响，上海二手房市场的热度在3月份冲高至2.4万套后迅速回落，4月份仅成交了1.77万套。截至28日，5月的成交仅13558套，整月预计成交仅1.5万套。
目前上海一二手房的成交，预计下半年将持续走弱。
再来看看上周总价1500万以上豪宅排行榜（5.22-5.28）
注意：以下成交价为网签合同价，不能作为成交价来参考，请误喷。
上周（2023.5.22-5.28）卖的最好的小区排名成交明细，少于3套不统计。
黄浦区
徐汇区
长宁区
静安区
虹口区
普陀区
杨浦区
浦东新区
闵行区
宝山区
松江区
嘉定区
青浦区
奉贤区
崇明区
金山区
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