一、销售环节违规\n1️⃣未取得预售许可证销售：在未取得《商品房预售许可证》的情况下，以认-购、认筹、预订、排号、售-卡等方式向购🏡房者收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。\n \n2️⃣虚假宣传：通过楼盘区位图展示虚假规划内容、虚假配套设施等信息；楼盘销控表显示销售情况与实际不符；销售现场的宣传音视频含有虚假内容等。\n \n3️⃣违规收取费用：不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用；签订合同后，未执行合同“一价制”，另行收取水、电、路、讯、气、安防等安装费用。\n \n4️⃣一房多卖：将同一套房屋出-售给多个购🏡房者，损害购🏡房者合-法权益。\n \n二、资金管理违规\n👉挪用预售资金：未按规定将预售资金存入监*管账户、违法违规使用预售监*管资金、变相逃避预售资金监*管。\n \n👉违规垫付首/付款：通过提供“首/付贷”或者采取“首/付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首/付款。\n \n三、建设与规划违规\n💢未批先建或未按规划实施：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，如批少建多、擅自更改位置等。\n \n💢房屋质量问题：在建造房屋过程中，因施工质量问题导致房屋存在an全隐患或不符合质量标准。\n \n四、合同与售后违规\n📝霸-王条款：在提供的与消费者签订的格式合同中存在“蕞终解释权”等内容，利用合同主-导地位擅自扩大“不可抗力”的解释、随意扩大补充协议的范围和效力。\n \n📝不履行保修义务：不履行建筑的保修义务或者拖延履行保修义务。\n \n五、其他违规行为\n🚨违法占地：未经批准占用土地进行/房地产开发。\n \n🚨偷稅漏稅：在房地产交易过程中，通过各-种手段逃避稅收。\n \n🚨非法集资：不具有房产销售的真实内容或不以房产销售为主要目的，以返/本/销/售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收或变相吸收资金。\n \n#退房 #退首付 #退定金 #违规 #开发商违规 #违规行为 #房产知识 #房产纠纷 #法律 #法律咨询
