前天刚在象湖滨江抄底2套二手公寓！今天就被“房产税”搞到失眠…😫\n谁懂啊！和对象蹲了半个月，终于在象湖滨江拿下两套二手精装公寓，签合同的时候还在算“每月2000+租金，年底就能添点家用”，结果昨天朋友一句“租房要征房产税了”，直接让我把刚打印的收租计划表揉成了团！\n🏠 先说这两套公寓的“心动点”，现在全成了焦虑点\n之前看中就是因为二手精装——家具家电都现成的，上周看完房，中介说下周就能挂出租，租客都能排着队来；象湖滨江这边新建小区多，年轻人租房需求大，本来以为是“稳赚不赔”的买卖，结果才高兴两天，就被“房产税”浇了冷水！现在看着公寓照片，满脑子都是“要是交税，这租金还够不够回本”😭\n❓ 我现在慌到反复问自己的问题，谁能给点方向啊！\n- 租房房产税到底咋收？是按租金比例扣，还是按房子总价算？我这两套二手公寓，要是每年交税几百上千，那每月租金利润不就没了一半？\n- 朋友说“马上要出政策”，靠谱吗？我翻了南昌本地房产号，没看到官方消息，可他说“内部朋友说的”，我到底该信“没消息”还是“小道消息”？\n- 要是真交税，我能涨租金吗？象湖滨江公寓也不少，我涨了租客会不会跑？不涨的话，我这不就成了“给房子打工”，还得倒贴物业费？\n😰 烦躁到跟对象拌嘴\n昨天晚上跟对象聊到半夜，他说“先别急，等官方消息”，我说“万一政策下来得快，咱们一点准备都没有咋办”？甚至想过“要不要现在就低价转卖”，可刚买的二手房，光契税、中介费就亏了小一万，真转卖了心疼到滴血…现在我俩谁也说服不了谁，就盯着手机等消息，饭都没胃口吃。\n📢 求组队！想建群一起唠政策、解焦虑\n有没有同样在南昌买了公寓（特别是象湖滨江）的小伙伴？或者懂房产税的“大神”？我想建个群，大家一起：\n- 分享房产税的最新消息（别再靠小道消息瞎猜了）\n- 聊聊要是真交税，咱们该咋应对（涨租/持有/转卖）\n- 互相看看象湖滨江的出租行情，别自己瞎琢磨\n想进群的宝子直接私我！咱们别一个人慌，抱团取暖才靠谱，有消息一起通，有办法一起想，总比自己吓自己强！\n#南昌象湖滨江二手公寓 #租房房产税焦虑 #90后投资慌了 #南昌房产政策讨论 #求房产搭子组队
