在2025年唱空，和在2020年唱多没有区别。\n \n核心观点都是“预期”，本质是抓住了人性的“追涨杀跌”。\n \n2020年，自媒体们喊出“房价永远涨”、“农耕文明对土地的执念”、“建筑成本在涨价”，让人砸锅卖铁也要买房。\n \n当年唱空和现在唱多一样，如同过街老鼠人人喊打。\n \n最经典的是郭树清行长“押注房价永不下跌会付出沉重代价”，此话在网上被各路自媒体嘲讽。\n \n2025年，房价连续四年下滑，听了那些自媒体博主买房的人发现，自己已然资不抵债。\n \n各路自媒体又摇身一变，开始唱空房地产，喊出“日本失去的三十年”、“出生率崩溃”、“房比人多”，让人亏损几十万上百万也要割肉卖房。\n \n现在唱多和当年唱空一样，变成了过街的老鼠。\n \n926会议等三次高规格的会议，指出“要促进房地产市场止跌回稳”，各路自媒体又质疑调控能力。\n \n博主也当然知道现在的流量密码是唱空。现在唱空和当年唱多一样，是自媒体运营的版本答案。经历了房价下滑的四年，几乎每个人都认为房价将继续下滑。\n \n但这个全民看空的时代，博主还是提出些不同看法。\n \n过去走势并不能代表未来走势，反而下跌走势时间越长，反转的势能就越大。\n \n诺贝尔经济学奖得主库兹涅茨指出，各国房价平均上升周期时间和下降周期时间比例为3：1，涨幅和跌幅比例在5：3。\n \n感兴趣的朋友也可以打开“趋势动物”，自己算算，房价高峰期在19年的小城市，是不是即将到库兹涅茨周期描述的反转临界点了。\n \n长期来看，大部分房产的价格应该是围绕GDP上升而波动增长，而不是涨到天，或者跌到零。\n \n被自媒体鼓动在房价巅峰抄顶是可悲的，但在房价低谷被鼓动贱卖也是可悲的。\n \n（个人观点，不具任何投资建议）\n \n#买房 #卖房 #楼市 #房地产 #浙江 #广东 #山东 #山西 #黑龙江 #新疆
