图片是成都市翡翠城的房子，197平，低于市场价150万起拍\n这样低于市场价一百多万的法拍房能买吗？\n一、哪些人适合买法拍房\n1、在成都已经没有购房资格，因为学区、落户等问题困扰的\n2、有钱没资格的投资用户，土豪\n3、学历不够又没社保，又着急落户的\n4、其他，具体原因也不清楚，但就是要买法拍房的\n二、法拍房风险大\n1、购买需谨慎，需谨慎，需谨慎！\n重要的事情说三遍，法拍房的不限购、价格充满诱惑，但这里面的门道很复杂。\n要走上买法拍房这条路，一定要具备一定的经验和专业知识，而不是仅凭着感觉和勇气来决定买与不买！\n2、参加拍卖需交保证金\n如果你确定要去拍卖这套房源，那么你要先交保证金报名。\n比如：\n你要拍下面这套房源，是需要交41万的保证金，竞拍失败的话，保证金会退给你，但是如果你竞拍成功了，又不因为各种原因不要这套房的，保证金是不会退的\n3、注意是起拍价不是售价\n整理的房源上都写的是起拍价。\n拍卖的场景大家在电影里应该都看到过的嘛，一群人坐在下面，开始举牌喊价，“10元”“20元”类推，价高者得！\n那10元就是起拍价！法院拍卖的时候会给一个增价幅度，比如5元。那么你每次举牌就必须加价5元以上。\n4、除了房价，可能存在巨大隐形费用？\n你一旦拍下了，这套房子所有未缴的、需要补缴的都需要买方承担！这些费用有时候可能数额惊人。\n如：\n你拍的那套房子之前是公司名下的，那你需要交纳土地增值税；\n如果房子的上次交易属“非夫妻直系亲属之间的赠予或继承”，那么再次过户会产生20%的个人所得税！\n如果土地是划拨的，二次交易时还要补交土地出让金。\n法拍房一般很早就被法院查封。所以有可能还需要支付拖欠的水电费、物业费等。万一拖了几年物管费，也是很有可能的。\n5、凶宅\n这个就很可怕了，一般法院会备注就是了，如果发生过谋杀案等具有重大瑕疵的，评估价会降低！\n只是列举了一部分，因为法拍房确实有很多坑，原住房人不搬走，法院一般是不得帮你去腾房勒，很多后果很有可能是需要自己去承担\n三、总结\n法拍房却是一种购房途径，低价不限购，只要拍前做好背调是可以避免上述坑的，可以自己去调查，如果自己无法承担的风险的，辅拍中介是可以帮到你的
