受中原地区家庭观念影响，好像买房是到了这个人生节点必须要履行的任务，尽管知道当前不是最佳时机，也还是忍不住左右脑互搏。想康康相同处境的姐妹们如何选择。\n \n个人情况：预计今年领证，和队友同27岁，有远郊集体户，两人月到手差不多3W，公积金6K，现金流280W。工作都在北面，前期主要看了昌平南。\n \n以下是博弈过程：\n \n不应该买房的原因：\n（1） 下行周期，通缩无明显短期改善路径。通缩周期货币为王。\n（2） 不着急买房，现金流不够充裕，当前没有一定要买房的需求，同等现金流至少可以带来2500元/月利息收入\n（3） 房价下跌，在不存在政策刺激的情况下，预计目标二手房的价格至少从350万下跌至300万损失50万，=两年积蓄（两年白干）=2辆su7=豪华房屋装修=8年租房支出\n（4） 损失的钱不是自己的钱，是父母的钱，50万是四线城市的安全家庭储蓄。\n（5） 目前能够考虑的房产集中在昌平区，经济下行环境下，对郊区房产的保值性存疑\n（6） 人生进程领先同龄人2-3年，提前2-3年买房较同龄人提前承受2-3年损失，\n（7） 队友的工作存在不稳定因素，且尚未看到破局办法。\n（8） 尚且不能全款买房，存在利息支出，\n（9） 国家房地产政策存在较大不确定性，保障性住房、住房租赁经济、房地产税中若有一方发力，均会导致房价大幅度下跌。\n \n应该买房的原因：\n（1） 北京土拍市场不乐观，整体经济形势加速恶化，国家政策货币赤字救场，存在房价上升可能。\n（2） 不买房现金在手里没有好的理财手段，且由于存有买房可能，无法进行封闭投资，现金回报率较低。\n（3） 现金流具备买昌平两居室的非次新商品房的条件，不会带来额外经济负担，且能提升生活质量，早买早享受，在不同的年纪干同样的事体验是不同的。\n（4） 不买房也会花花花，相较买房会有更多不必要开支。\n（5） 户口不受集体户限制，自己能拿到户主页，精神上的归属感大大提升。\n（6） 市场房价大体同涨同跌，如果房产继续下行，后续置换的房产价格也会相应降低。\n \n#北京买房 #融泽嘉园 #买房那些事 #刚需上车 #25-26年到底要不要买！[PK]#
