01
很多业主有闲置的房屋，对业主来说出租相对来说是比较好的选择。房屋出租后相应的物业费，还是需要按时按量交纳的，那么房屋出租后，物业费谁承担呢？
02
房屋出租后，物业费原则上由业主承担。
业主和承租人有约定的，按照双方的约定交纳物业费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业费。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。
若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。
03
《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《物业服务收费管理办法》第十五条规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
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