1️⃣丶项目不利因素公示在哪？\n按规定，每个楼盘都应该在明显位置对整个项目红线内和红线外不利因素进行公示，包括噪音、污染、禁忌等，属于该项目的缺点，百分之95以上的人去售楼处都不会主动问，销售顾问更加不会主动告知给你，先看不利因素的分布，才能对整体楼盘和心仪楼栋的情况掌握清楚，再决定是否要买。\n \n2️⃣、特殊楼层的位置在哪？\n槽钢层、腰线层和设备层？具体在几楼？尽量避开这几个楼层，避免后期房屋流通性受影响。\n \n3️⃣、楼间距是多少？\n楼间距的多少决定了你买什么楼层，主要取决于楼栋和它南向的那栋楼的距离，南向的采光更重要。\n \n4️⃣、小区车位配比？楼栋是否都直接通地库？\n目前的新房小区车位配比基本上都是1：1以上，如果车位的数量足够充足，就不用急着买车位（后期清盘时有机会捡漏），车位是否是独立产权！\n \n5️⃣、贷款办不下来，定金是否能退？\n万一有特殊情况导致贷款没批下来，约定在书面上，避免后期扯皮！大部分因为这种特殊情况开发商都会退定！\n \n6️⃣、反污层在2楼还是3楼？（这个问题一问一个不吱声）\n这点很重要！！以前的建筑反污层一般都是在2楼，（不排除现在的开发商也会做在2楼），但目前基本上百分之95以上的楼盘，反污层都在3楼。房子长期居住的话反污层这个问题比较大！！\n \n🚗〰️〰️滴〰️〰️滴〰️〰️\n‼️‼️‼️另外要注意：去现场问的问题不要太简单，话也不要多，提出这几个关键性的问题就可以了，比如还有人让你问是不是人车分流小区（现在的新房有不是人车分流的吗！！！），什么出入口在哪里等一些肉眼都可以看到的问题，销售顾问一听就是小白，白中之白。\n#新手买房 #房产知识 #买房必看 #买房 #买房攻略 #买房避坑 #买房建议 #房地产 #第一次买房 #买房推荐
