教你6招必杀技卖房千万不要只会傻傻的降价出货了，\n我这套实操攻略能让你的房子两周之内心理价出手！\n我上个月刚帮表哥多卖了8万，现在就这个实操攻略手把手教你：\n \n1️⃣. 【摸底行情】\n一定要去附近6公里的所有中芥问价，可以假装你要买房，然后套出最近3个月同户型成交真实价。不要看挂牌价，重点问实际到手价！\n \n2️⃣. 【2000块变出20万效果】\n房子卖之前一定要做美化，但别砸钱装修！可以花小钱办大事，比如个别五金生锈褪色淘宝买配件替换下，58同城找师傅翻新橱柜把手，市场淘个新马桶。重点收拾厨房卫生间，这两个地方可能决定70%的看房率转化！\n \n3️⃣. 【拍照有学问】\n用华为/苹果手机的超广角早上模式，10点拍客厅下午，3点拍卧室。全窗帘拉开，家具挪到对角线位置，拍完用在调整美化一下。记住：好照片能让咨询量翻3倍！\n \n4️⃣. 【中芥攻坚战】\n跑遍周边所有宗介门店，加上店长后特别标注。编辑个带9张图+视频的朋友圈专门发给中芥，价格报得比市场价高5%，留足砍价空间。重点承诺：30天内成交单独给业务员发888红包！\n \n5️⃣. 【制造抢房假象】\n把看房时间统一定在周末下午2-4点，提前准备20双鞋套。每家中芥带看的客户间隔15分钟，让不同买家在楼道里\"偶遇\"，营造房子热销的氛围。记住：人都是从众的！\n \n6️⃣. 【谈判反套路】\n买家挑毛病时别辩解！直接说：\"您说得对了太，这楼层确实有点高，所以我价格比楼下便宜了6万呢！主动\"暴露小缺点反而显得实在，上个月我就是靠这招帮表哥多卖了8万块钱！\n \n最后提醒：没到谈判桌上，千万别跟中芥说底价！比如你想实收300w，就跟中芥说305w可谈。留出5w空间让买家觉得砍价成功，其实早超出你心理价位了！\n最后希望大家都能顺利卖房！！！！\n \n#二手房 #卖房 #小红书卖房 #卖房技巧 #卖房记 #卖房顺利 #卖房符 #卖房攻略 #深圳卖房 #二手房出售
