好多朋友最近咨询，都面临一个共同的问题🙋\n-\n新房子觉得溢价太高了，看房子太旧又看不上，看房看来看去始终买不到合适的\n-\n基于这类情况，可以建议大家考虑一下新房的捡漏和状况好的次新房，如何才能找到这类房子呢？\n-\n先说新房，通常开发商在尾盘阶段会有很大的折扣，另外就是在财年结束时，通常有机会谈到很大的折扣，两位数没问题，比如今年三月份客户谈了一套三房，全新，送家具，折扣后在500+k，比同户型产品低了约50-100k, 只是因为踩对了时间线～\n-\n再说如何找到次新房，可以选择优质大楼盘，全新开发，通常首期房入住5-10年的阶段，价格已经有较大涨幅，房东为了出手会比新发售的商品房价格要低，同时由于时间较长有了涨幅，谈价时也比较容易让利，前提是购房者的资金要已经ready，并且有快速成交的准备。\n-\n当然这些都是比较general 的case ,每个人的情况不一样，欢迎丝❤️具体咨询喔～
