🏡 拥有一间属于自己的家，是很多人一生中的重要目标之一。 但现实是——买房的流程又长又繁琐🔍，如果没准备好，很容易踩坑！\n \n🤔 第一步：先想清楚——自住 or 投资？\n💼 投资：优先考虑靠近大学🎓、商业区🏢或工业区🏭——人流量大、就业机会多，出租回报率通常更好。\n🏠 自住：以生活便利为主，上班通勤🚗、买菜🛒、孩子上学🎒都要方便。\n \n💰 第二步：预算 & 订金\n📌 先计算自己的供房能力（建议月供 ≤ 薪水的 60% 才比较安全⚖️） 📌 确定预算后，再去选择合适的房子和准备订金。\n \n🏦 第三步：贷款申请\n提前准备好银行贷款所需的资料📝\n提交申请后，通常 14-21 天会收到银行批贷结果📩\n批准后安排签署 Loan Agreement 🖊️\n \n📜 第四步：签买卖合约（SPA）\n✅ 核对买卖双方的详细资料 ✅ 检查房产的地契、门牌、位置等细节 ✅ 确认购买价格是否正确，并注意是否有隐藏费用\n \n🔑 第五步：付款 & 拿钥匙\n支付首付💸\n律师费💸\n印花税💸\n拿到钥匙后，办理地产转让（MOT）📄\n同时开始进行新房的瑕疵检查（Defect Checking）🔍\n❤️ 买房不只是付钱这么简单，每一步都要仔细看清！ 🌟 学会了记得收藏转发，不想踩坑的朋友一定要关注哦 👍\n \n#买房先看 #投资买房 #薯条小助手 #房产知识 #买房那些事 #马来西亚房地产 #房产投资 #我要流量 #给我流量 #求流量
