真是手上有钱就心痒痒，我不打算创业，更不想被大A割韭菜，算了算手上的资金，去看看房子~\n \n累惨了，真的是一路踩坑，流下我的血泪~\n \n当看到一套喜欢的房子，那感觉，前面的累都值了。\n有一套58平的回迁房，看着窗户外的视野，哇，心动的感觉来了！我甚至开始幻想自己住进来后，一览众山小俯视人群的赶脚......\n \n房子南向户型，楼层不错，客厅也很宽敞，甚至可以隔出来一个小房间，而且卫生间干湿分离也做好了，主卧里就是喜欢的无遮挡视野~这一点可能其他人不在意，但我就特别不喜欢窗户外面对着一堵墙。\n \n我的逻辑很简单：\n一是钱包实在吃不消普通商品房的高价；\n二是回迁房地段大多不错，交通方便，周边啥都有；\n三是这地段以后能跟着城市发展升值，那房子势必不会往下走~\n \n总结这段时间看房，新发现的坑：\n1、好多人看房只看户型，其实室内层高也很重要，现在多是中央空调，到时候走管吊顶，层高低了，很压抑的~\n2、不少人知道二楼容易反水，卫生间马桶“吐”出来的时候......想想都恶心，但是反水不一定只有二楼，3楼、4楼都有可能，要看水管排布以及物业疏通勤快度~\n3、中介告诉你小区附近没有垃圾场，地图上搜索也没有，但其实还可能有，而垃圾场一般不在马路边，你开车看不到，最好自己用脚走走附近小路。\n4、噪音问题，小区白天的噪音和晚上真不一样，如果对声音敏感，一定要晚上去小区里多转几圈~\n5、记住，下大雨是看房的好日子~\n6、回迁房限售年限、下本时间、或者存在产权不清晰，要查房子是否涉抵押、贷款、继承、共有产权纠纷等~解决办法：一是去房产局查产权情况（不要轻信他人给你看的产调），二是祈求遇到靠谱经纪人~\n7、尝试把看房当成一个项目来做，规划好deadline，比如在某个日期之前看掉多少套房子，每个房子看哪几个维度......看完之后记录优缺点，以及自己心动的点和不能容忍的点~不能容忍的点，当然就放弃这套房，但是心动的点，还要和其他几个维度一起比较分析，不要因为一个点就买一套房。\nPS: 如果你打算买房，千万别指望跑三五趟就能遇到好房子，看房的过程真的累，不仅是体力累，是辨别房子好坏，对于大部分人来说过于专业，因为不懂，所以脑子分析更累~\n \n#买房 #自己买房 #北京买房 #回迁房 #买房避坑 #房产知识 #北京回迁房
