1.选平台多家平台一起看，每家手里资源会有些不一样\n2.找中介中介要多找一找，每换一个片区要找至少一个中介，当地的中介对房源情况更了解。比如通州某个中介提前告诉我是凶宅，我们就没去看。\n3.实地跑一定要多去实地看，网上很多户型都看着很好，实地看有些会大跌眼镜，你永远不知道环境能多么出乎意料\n4.明确步骤先选中地段，选中小区，选中户型，再等待房子和谈价\n5.观察物业管理，要看小区绿化、楼道小广告、楼道窗户是否干净完好，能反映一个小区的物业负责程度\n6.观察小区包括停车、自行车的停放、道路整洁情况、一层的户外是否有杂物摆放，都能反映小区内的居民素质。素质高，生活起来更舒心\n7.考察周边骑个车在小区周边逛一逛，看一下通勤距离很周围商铺情况，开车感觉不出来\n8.仔细观察屋内电路管道、家具摆设、装修破损、烟道等，不仅可以预估重装费用，还能了解一下屋内缺点，更好与业主聊价格\n9.多去看房看中后多去看看，每次去看都会有新的发现和思考，更有助于冷静。而且中介投入多也更希望拿下你这笔单子，付出比心理。比如我看中阳光新苑后去了三四次，一开始满眼都是好，后来也能思考出一些缺点了，最后觉得也不是买不到它就不行\n10.砍价小技巧买房不是小钱，谈价时多谈谈自己的困难，多问问中介聊价方向，买方是付中介费的一方，她们会更帮助你成单的。面对面谈价时聊一些家庭情况，加价更犹豫一些，夺取业主的同情，凸显他的优越，也让他有时间思考让步。不着急可以多等等，我们最终砍价31w\n11.省钱最后小技巧跟中介聊聊中介费，一般都是会有一点折扣的，你不问就不给了，多聊聊可能折扣更大\n祝大家都能买到心仪的房子！\n#买房攻略 #北京买房 #北京刚需上车 #买房砍价 #买房谈价技巧 #买房忠告 #中介费 #看房细节 #中介费折扣
