1、房子是商品，和其他商品一样，和经济行情密切相关，都有周期，没有只涨不跌的商品，所以买房也需要看好时机和趋势
2、买房就和买股票一样，要看是绩优股、成长股、题材股还是垃圾股，刚需购房者更要擦亮眼睛，避免踩坑，不看垃圾房（垃圾股）、避免炒作房（题材股），尽量选择配套完善的房子和学区房（成长股和绩优股）
3、尤其是刚需房，大多数都是因结婚需要或是刚结婚的小年轻，很多还是掏空六个钱包的刚需房，更要擦亮眼睛
4、以三线城市100万的房子为例，高峰时期首付30%既30万，剩下的70万贷款，以30年还款期，年利率5%等额本息计算，30年的利息近65.3万，不算装修等，只购房成本就要165.3万，最高还有5.88%的利率，那成本更高；目前经济通缩，房子贬值，只值70万，同样首付付30万，下剩40万贷款，以30年还款期，目前年利率3.1%计算，30年的利息一共21.5万元，购房成本共91.5万元，较高峰时期的成本少73.8万。738000元对普通工薪阶层而言，可是一笔巨款。
5、要是房价再跌一些，购房成本只会更低。如果购买再大一点的房子，差距只会更大，更不要说在一二线城市，房价更高，房子动辄几百万。很多人被开发商和中介洗脑——刚需购房任何时候都可以上车，房子买在高峰期，在如今的经济环境下，很多购房人首付已经亏完，还要继续背负下剩二十多年的利息，还不能失业，不能有其他意外。如此，你觉得刚需购房者任何时候都能入场吗？
#经济形势下行 #买房 #买房建议 #刚需买房 #买房需谨慎 #新手买房 #买房必看
