万科都会四季

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珠海横琴 万科都会四季，

万科+华发+旭辉 联袂巨献，

创新神户型 同等面积多一房，

打造79㎡2+1房2卫，99㎡3+1房2卫，

珠海高实用带装爆款户型。

基础概况注册名/推广名：都会四季

用地性质及年限：住宅用地70年、商业用地40年、教育用地50年

栋数：住宅11栋，公寓2栋3~27层

开发商：珠海华桐房地产开发有限公司

物业公司：万科物业（2.89元/㎡/月）

交楼时间：2023年12月28日（装修）

总用地面积：81383.15㎡

总建筑面积：263596.79㎡

容积率：2.93

总户数：1633户

梯户比：两梯五/六户

地块介绍与分析

A地块：由 2 栋上盖公寓以及集中式商业组成刚刚提及过的——印象城商业。

自带商业体的住宅居住体验是十分便利的，不管是买房还是租房大家都会首选自带商业的社区。

所以一般自带商业的住宅都会比普通住宅贵 20%，同时也更加保值。

B地块:由 2 栋高层以及本公司设计并建设拥有12个班的珠海最美幼儿园，后期将移交政府，定位为公立幼儿园。

C 地块：由 5 栋高层组成，园林打造是本项目最具层次感的区域，本着晴天不打伞雨天不湿鞋的设计理念进行的设计。

D 区：由 4 栋高层组成，楼下拥有小区唯一的游泳池，泳池设有成人区及儿童区，满足全年龄段的戏水需求。

项目区位都会四季位于横琴一体化新中心核心区，与澳门隔岸相望，对岸即是横琴金融岛，东靠十字门商务区，北邻千亿港珠澳大桥落脚点，西接珠三角环线高速。

粤港澳大湾区 世界湾区经济增长极

全球有四大湾区，分别为美国旧金山湾区、纽约湾区、日本东京湾区和粤港澳大湾区。世界四大湾区中，粤港澳大湾区以规模最大、人口最多、GDP 增速最快，成为四大湾区中最具发展潜力的湾区。

珠海 粤港澳大湾区 三大经济极点未来大湾区将发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海的“极点带动“作用，打造湾区经济最重要的三大极点，成为驱动大湾区发展的强力引擎。咨询热线；400-0961-568

而珠海与澳门，一同作为湾区三大极点之一，珠江西岸唯一的核心城市，扼守着湾区西进的人口、资本、科技要塞，作为承接湾区东部红利，辐射带动粤西发展的核心枢纽。

世界的横琴 横琴的中心

为了配合成为湾区西岸核心城市的发展，国家在珠海南端，澳门以西建立横琴自贸区，自此珠海城市中心随之南移。

横琴自贸区—珠澳一体化的示范区和先导站，中国未来三大金融中心之一，承接港澳创新产业和人才的外溢，串联7万家企业 ，97家世界500强 。

2018年横琴新区一体化发展规划获批，横琴向北，联通珠海腹地，斥资3600亿，与澳门共建横琴一体化区域新中心， 而项目正处于新中心的核心区组团，规划布局珠海市级商务、金融、贸易、文化、商业等城市服务设施，是重点发展区域。

交通配套【一桥连港澳，一轨通湾区，一小时湾区生活圈】

项目占位湾区核心枢纽，紧临港珠澳大桥支线落脚点，开车即可直达香港、澳门，约2km城轨站，直通湾区11座核心城市，海陆空轨交通枢纽中心，开启湾区一小时生活圈。

地铁—3地铁：地铁1号线（规划中）、2号线、4号线交汇处

海—2 口岸：横琴口岸和湾仔口岸，实行“一地两检”通行模式， 24H 通关及澳门单牌车政策

陆—2 隧道：横琴隧道、十字门隧道，承接珠澳枢纽，高效通达大湾区

空—2 大国际机场：澳门机场、珠海机场，与全球无缝衔接，世界尽在掌握

桥—5 桥：港珠澳大桥、洪鹤大桥、金海大桥，深中通道、深珠通道，陆路相连深港，一桥 直达澳门

轨—2 轨道：珠机城轨&澳门轻轨：与澳门共同建设珠澳高铁双纽，打造两岸一小时经济圈， 打通城市对外发展脉络

横琴新中心资产 一站澳门

项目位于横琴新中心核心区，三地铁线交汇处，一站轻轨直达澳门（规划中），横琴口岸24小时开放，通关只需5分钟

项目配套项目周边生活配套齐全，5KM里内尽享国际千亿配套。

项目对岸是亚洲最大的东方高尔夫运动基地及横琴国际网球中心，同时15分钟即可到达全国最大的海洋主题公园-长隆海洋王国。

且项目周边有法拉帝游艇亚太中心-全球最顶级的游艇俱乐部，星乐度露营小镇、狮门娱乐天地等娱乐设施。

教育配套项目周边有澳门大学、哈罗公学、容闳学校、首师大横琴伯牙小学、北大希望之星实验学校等多家优质学府环绕，且项目内自建公立12班幼儿园配套。

和“丘吉尔”做校友

哈罗礼德公学，英国百年贵族名校，曾培养9位英国首相，孩子的国际起跑线

医疗配套项目周边有珠海市人民医院横琴医院、广东省人民医院、横琴新区中心医院、横琴至和国际生命科学中心等国际医疗配套落地横琴，每年近万名澳门人在横琴就医。驱车15分钟即可为家人的健康保驾护航。

商业配套项目自带全国TOP3，4.5万方的印象城国际商业配套。

爆款产品片区一大亮点，咨询热线；400-0961-568，高使用率65㎡的2房、79㎡、89㎡的3房以及99㎡的4房，满足了从2口之家到四世同堂的全部需求，设计上更是户户朝南，双面采光，户型方正以及超高使用率。

项目户型鉴赏网红户型 65㎡1+1房2厅1卫

草黛 79㎡2+1室2厅2卫

花嫣 89㎡2+1室2厅2卫

木韵 99㎡3+1室2厅2卫

期待您的品鉴 ☎☎℡TL售楼处电话:400-0961-568

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